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我有一门面做餐饮，合同是和二房东签的，现在我找到了下家要转让，二房东不让转让
更新时间：2018-09-16 17:00:39
问题描述：
我有一门面做餐饮，
合同
是和二房东签的，现在我找到了下家要转让，二房东不让转让
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房屋买卖协议
中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对
合同内容
进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理
产权登记
的变更备案，也就是
房屋买卖合同
要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。
2018-09-16 16:54:56
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合同法
中规定了“承租人经
出租人
同意，可以将
租赁物
转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，
租赁合同
虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-09-16 16:56:38
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租赁
合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;
二、租赁期满，
承租人
继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充
协议
，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
2018-09-16 17:00:39
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