违反合同的一方在交货时支付房价的两倍是否合法？

更新时间：2020-03-31 10:29:59

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第
一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。

2020-03-31 10:23:06

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　　法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-03-31 10:25:20

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根据我国有关法律的规定，土地禁止买卖，任何买卖土地的行为都是无效行为。因此如果存在土地买卖协议来进行土地买卖的情况下，通常该土地买卖行为不会受到我国法律的保护。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”

2020-03-31 10:27:37

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我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上，他不是已有财产的损失，而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。

2020-03-31 10:29:59

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