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住房租赁合同有法律效果吗?房东同上写着什么东西被偷是乙方负担的吗?东西掉了不能向房东赔偿,房东没有责任?
更新时间:2020-03-31 11:45:55
问题描述:
住房
租赁合同
有法律效果吗? 房东同上写着什么东西被偷是乙方负担的吗? 东西掉了不能向房东赔偿,房东没有责任?
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具体情况具体分析,例如,
房屋租赁
协议要怎么解除?
房屋
租赁
协议的解除方式有三种:
1、如果当事人协商一致解除租赁
合同
的,那么自达成共识时起,房屋租赁
合同解除
;
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。
但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理;
3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。
2020-03-31 11:38:55
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需要注意事项:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙
代理
租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
2020-03-31 11:40:59
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大致包括以下几个内容。出租单位: (以下简称甲方),承租单位: (以下简称乙方)。
一、 房屋租赁注册的位置,
二、 租期共一年,具体时间及交款方式如下,
三、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。(房产资质证文件和身份证复印件),
四、乙方有
违约责任
,
五、
不可抗力
,
六、其他。以上是注册公司房屋租赁协议怎么写的回答
2020-03-31 11:45:55
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