律师您好，我购买的商铺因为面积差超过百分之三，合同写超过部分双倍返还，开发商说按合同规定赔偿，但是要先交房，款项在交房后统一打到银行卡，我可以先去交房拿钥匙吗？拿了钥匙开发商不赔偿该怎么办

更新时间：2020-03-31 12:28:01

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

2020-03-31 12:20:39

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合同谈判技巧

　　
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间

　　
2、注意谈判氛围

　　
3、避实就虚

　　
4、尽量让对方先提意见。

　　
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。

　　
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10、更多地强调双方利益的一致性。

2020-03-31 12:22:30

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;

看拆迁开发商的手续

对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2020-03-31 12:28:01

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