我交了首付，都还没签订合同，探听到第一期居民一年了都还没房本，如今售楼部合同书上只服务承诺拿房3月给证，合同违约金1%，我认为沒有确保，她们还规定我尽早交房产契税，现在我分歧是该按她们的含意来還是退钱

更新时间：2020-03-31 14:10:55

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我交了首付，都还没签订合同，探听到第一期居民一年了都还没房本，如今售楼部合同书上只服务承诺拿房3月给证，合同违约金1%，我认为沒有确保，她们还规定我尽早交房产契税，现在我分歧是该按她们的含意来還是退钱，或是这些看，假如如今不签订合同我的首付款有没有风险性，我改该怎么办？

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不签合同可以主张二倍工资，不缴纳社保向劳动监察投诉。
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位用工4个月未与劳动者订立书面劳动合同的，按《劳动合同法》第八十二条规定，应当从满一个月的次日起，向劳动者支付二倍工资至补订书面劳动合同的前一日止。

2020-03-31 14:06:34

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买卖的时候涉及到的金钱比较大，人们都会签订一个书面的合同，以此来保障双方的交易可以在规范的时间里面进行，避免在买卖的时候发生任何的纠纷，影响彼此的合作。那么，没签书面买卖合同,口头合同的效力。
1、对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等;保证合同、土地使用权出让合同。

2020-03-31 14:10:21

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您和对方实际上是签订了相关的合同的，但是到底是先签订的合同还是先付的款，这是很难证明的。按照社会生活的常理，作为一个理性的成年人，在签订合同时首先看合同的内容，对合同内容认可后再进行付款这是最基本的要求。
您现在说对方是要求您先付款，后签订的合同，这与生活常理明显是相悖的，即使您说的是事实，在没有证据证明的情况下，很难让人信服。对于这种行为，可以认为是公司进行了欺诈，但是法律上的一切都是需要证据来证明的，如果您没有证据证明自己所说的事实，那么不能令人采信。
如果您有证据证明对方对您进行了欺诈的，应该向对方所在地的法院提起民事诉讼，要求撤销合同，返还您支付的费用。

2020-03-31 14:10:55

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