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房屋于2015年已交货，因本人缘故，自己一直不去拿锁匙，近期物业管理公司催交物业管理费，说再不缴要走司法程序，搞得我头疼，我想问一下这2年我不去住，也没拿锁匙，要交物业管理费吗
更新时间：2020-03-31 14:50:24
问题描述：
房屋于2015年已交货，因本人缘故，自己一直不去拿锁匙，近期
物业管理公司
催交
物业管理费
，说再不缴要走司法程序，搞得我头疼，我想问一下这2年我不去住，也没拿锁匙，要交
物业管理
费吗
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《
物业管理条例
》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是
业主
的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理
企业
，由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2020-03-31 14:47:22
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根据《物业管理条例》的相关规定，在业
主委员会依法成立后，
业主委员会
与
物业服务企业
之间签订的
物业管理合同
，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业
服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
2020-03-31 14:50:19
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1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的
合同
或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业
公司
收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
2020-03-31 14:50:24
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