人们租房子，如今交了订金，都还没签订合同，住宅小区是拆迁房，因此一直收走物业管理费，可是屋主说物业管理费交到他，人们说自身交，最终房主逼的没法了明着说物业管理费是他自己拿着，她们中队沒有收，她们能够

更新时间：2020-04-22 01:45:27

问题描述：

人们租房子，如今交了订金，都还没签订合同，住宅小区是拆迁房，因此一直收走物业管理费，可是屋主说物业管理费交到他，人们说自身交，最终房主逼的没法了明着说物业管理费是他自己拿着，她们中队沒有收，她们能够无需交，这一物业管理费人们应当交吗，一样的住宅小区里有别的组房屋的就未交过物业管理费，此外房主说也有大半年的网，人们应当担负吗，

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

2020-04-22 01:35:50

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物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。
故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

2020-04-22 01:41:17

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

2020-04-22 01:45:27

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