首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我想问一下自身复印的租房合同能够申请办理房产租赁证实吗?
更新时间:2020-03-31 18:32:00
问题描述:
您好,我想问一下自身复印的租房
合同
能够 申请办理房产租赁证实吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1048378
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防
房屋租赁
纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-03-31 18:21:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
365575
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。我国《
城市房屋租赁管理办法
》第16条规定:“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。”根据上述的规定可知,租赁当事人申领《房屋租赁证》应向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请。租赁当事人在申领《房屋租赁证》时,应当提供以下文件和证明材料:
(1)书面租赁合同。
(2)
房屋产权
证明或者批准建房的合法文件和证明材料。
(3)出租人是个人的,应当提交房主的居民身份证;出租人是单位的,应当提交单位的
法人
资格证明,单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
(4)出租共有房屋的,应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书。
(5)出租委托代管房屋,应当提交委托代管人授权出租的证明及委托代理人的身份证明。
(6)涉外的须有公安部门的批准书。
(7)依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料。 房管部门对房屋租赁申请人提供的材料审核确实,并对出租房屋现场调查后,如符合租赁条件,发给《房屋租赁证》。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证,对于出租人来说,是出租其房屋的许可证件;对于承租人来说,承租人租用房屋从事生产和经营活动的,房屋租赁证是具有合法经营场所的有效凭证,承租人办理工商营业执照时,可以凭房屋租赁证证明经营场所,工商执照上填发的经营者住所即房屋租赁证所标明的房屋所在地;承租人租房用于居住的,房屋租赁证是公安部门办理户口登记的凭证之一。同时,我国《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁证严禁伪造、涂改、转借、转让,遗失房屋租赁证应向原发证的房管部门申请补发。 通常情况下,房屋租赁证的有效期限一般不得超过2年,凡租赁合同中约定的租赁期限为2年以上的,房屋租赁证填发的期限为2年,2年期满后,由租赁双方当事人持原来的已登记备案的《房屋租赁合同》和《房屋租赁证》,到原发证机关换发新的《房屋租赁证》。
2020-03-31 18:22:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
332188
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
二、 租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、 租赁合同之租金条款
1、合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或
违约金
或出租方可解除合同。
四、 租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、 租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
六、 租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。
如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、 租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、 其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、
违约责任
、诉讼管辖地等约定清楚,以降低
合同履行
风险和
保证合同
顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2020-03-31 18:29:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
835260
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
怎么签订房屋租赁合同?
租赁合同应具备以下主要条款:
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
2020-03-31 18:32:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同没有盖章但有签字有效吗
6520
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同的押金能退吗
11035
合租租房租赁合同范本 通用版
租赁合同资讯
有租房合同,我的这个租赁合同能办理居住证吗?
这个情况,需要咨询居住地公安派出所户籍室。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同纠纷可以起诉吗
租房合同纠纷
您好我想问一下我闺女上海市区租的房屋,有租房子合同能够 申请办理居住证吗
实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,是有不同的解决渠道和投诉部门,具体如下: 1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映; 2、涉及中介违法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想问一下,办居住证我租的房屋,我爸爸妈妈回来,拿着租赁协议就能够 申请办理吗?租赁协议无我有
签房屋租赁合同需要注意哪些问题?<p> 一、注意审查主体资格<p> (一)出租人是否具备主体资格<p>出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想问一下买房合同早已办理备案,能够换名吗?
购房合同改名字承担违约金主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。 (一)、卖方不履行。按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想问下房屋租赁合同没有办齐,这个合同生效么?钱可以退么?
请问您签署的什么租赁合同,需要往哪上传证件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
我前几天签了一份租房合同,租房合同上写的是3号房间,能维权吗?可以退租吗?
您好,很高兴为您解答。建议与房东协商后解除租赁合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
我想了解一下办理营业执照的房屋租赁合同格式上有什么要求吗?还是只要是房屋租赁合同就可以办理营业执照呢
没有什么具体要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法,在商场的食品摊位收取入场费
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
农村堰塘的合同期限是否有法律规定?
物权法、担保法等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付款方,乙方给丙方开发票这么操作可以吗给丙
这个是需要看双方是如何约定的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铁岭律师
同城律师:
昌图县律师
调兵山市律师
开原市律师
铁岭县律师
西丰县律师
银州区律师
铁岭清河区律师
律师解答动态
1小时前
刘斌律师
近期帮助 23594 人
男女朋友分手时候男的打女的
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
1小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
1小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
1小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6453 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询