极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 问答详情

律师您好！我们区的地下车库没有产权，它被称为人防工程，所以没有产权。现在，开发商迫使车主购买停车位20年。

更新时间：2020-04-01 03:15:54
问题描述：
律师您好！我们区的地下车库没有产权，它被称为人防工程，所以没有产权。现在，开发商迫使车主购买停车位20年。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1667351 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    《物权法》
    第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
    2020-04-01 03:07:55
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助332379 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    根据物权法的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    因此，关键小区车位是否包含在了售房的共有面积中，如果没有，开发商是有理由租赁的。
    2020-04-01 03:11:51
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1549043 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之间分摊。
    你们与开发商签订的《商品房买卖合同》对该车库是否有约定。弄清楚以上问题后就可确定归属。
    2020-04-01 03:15:54
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
小区地下车位产权归属
4971
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
小区地下车库产权该归谁
小区地下车库产权该归谁
车库所有权 26873
开发商能否卖小区配套车位？
开发商能否卖小区配套车位？
小区车位所有权 20846
律师哈罗！我区地下车库没有产权，据了解，人防工程，所以没有产权。现在开发商强迫业主购买停车位20年，
车库产权，产权是享受权益转让、买卖、赠与；使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权，不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定，但是
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
已经租出去的商铺可以出售吗
已经租出去的商铺可以出售吗
商铺租赁权
无产权人防地下车位，如何转租。
你好，按照合同约定处理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们小区地下车位就一层，现在开发商准备买，没有产权，只卖使用权，合法吗？还是人防工程
根据物权法的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不是人防工程的地下车位，开发商协议中标明70年产权，但不办理产权证，这样的产权有效吗？
中标人的投标应当符合下列条件之一： （一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准； （二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买一个地下人防车位，没有产权，可以退钱吗？
你好，需要严格按照合同履行
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理 0
我跟小区开发商买了地下停车位，没有产权证只有使用权，请问是这样吗？
物权法规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房 5
地下车库（人防工程）开发商能不能卖？
1.　你看到了问题的本质。。。。 　的确是这样的，许多小区，本来是全体业主的；　但是，是所有人的，就不是任何人的。于是ＫＦＳ或物业就拿来“开发”和“出让”。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房合同的违约金多少
租房指南 0
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请 5
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介有哪些骗局
房屋中介 10
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位可以出售吗
小区车位所有权 3594
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
马鞍山律师
同城律师：
当涂县律师 花山区律师 雨山区律师 含山县律师 和县律师 博望区律师
律师解答动态
15秒前
李振华律师
近期帮助 70 人
事故认定书时间错误了一般交警改回来需要几天
22秒前
许睿律师
近期帮助 2335 人
单位让交五险一金，如果离职了，能把钱退回吗？
49秒前
胡国庆律师
近期帮助 6136 人
我本人以个人名义申请的公租房，但是现在共同居住人不搬走，我能让他搬走吗？
1分钟前
李军律师
近期帮助 3720 人
男方买房首付是女方付款，房子是男方名字没有女方名字，男方还贷，财产怎么分配？
1分钟前
郭凯文律师
近期帮助 2982 人
你们代理案件，收费标准多少
2分钟前
秦宇律师
近期帮助 53073 人
你好，我请假一个月，公司要我全额社保费
5分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24017 人
网络赌博戒赌一年后被司法冻结可以联系冻结公安，请求解封吗
5分钟前
广东然铨律所律师
近期帮助 10181 人
公司没有和我签订劳动合同也没有交社保
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd