你好!刑事辩护律师，我们家房是家公的，现巳动迁改为我丈夫姓名了，之前房屋小，现又加3O多平方米总面积，购房款全是人们出，写了一份赠与协议，只写我丈夫姓名，以及是后家婆，但这房是家公的，协议书上没家婆竹

更新时间：2020-04-01 06:48:03

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你好!刑事辩护律师，我们家房是家公的，现巳动迁改为我丈夫姓名了，之前房屋小，现又加3O多平方米总面积，购房款全是人们出，写了一份赠与协议，只写我丈夫姓名，以及是后家婆，但这房是家公的，协议书上没家婆竹签子，有法律法规高效率吗?如我离异房孑有我的份吗?如再加我姓名离婚之后有我的份吗?感谢!求解答。

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1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

2020-04-01 06:36:59

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双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下：
　　
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　
（5）、离婚证及复印件；
　　
（6）、房产证；
　　
（7）、身份证明及复印件。

2020-04-01 06:45:58

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1、赠与合同属于实践合同，也就是所把赠与的财物转移给受赠人的时候才算生效。在财产转移之前一般赠与人是可以随时解除合同的。
2、赠与合同不必一定公证，但是公证后就必须按合同约定赠与。
3、赠与合同与法律规定相抵触的，相抵触部分无效
4、婚后赠与夫妻一方的财产，除有特别约定为赠与夫妻一方的，此赠与财产属于夫妻共同财产。也就是说别人赠与夫妻一方的财产如果没有明确只是赠与一方，那么就算是赠与夫妻双方的。（如果只想赠与一方，赠与合同中就写明，此赠与财产只属于XXX一个人不属于他们夫妻二人）

2020-04-01 06:48:03

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