首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
仲裁
> 问答详情
您好,我与店铺买家根据房产中介签了一份二手房买卖合同书,我是授权委托人,殊不知这一份委任书是假的,店铺买家所缴纳的订金一直在中介公司哪儿如今房屋不卖了,店铺买家提起诉讼了人们,如今接到仲裁委员会的到庭
更新时间:2020-04-01 07:44:36
问题描述:
您好,我与店铺买家根据
房产中介
签了一份
二手房买卖合同
书,我是授权委托人,殊不知这一份委任书是假的,店铺买家所缴纳的订金一直在中介公司哪儿如今房屋不卖了,店铺买家提起诉讼了人们,如今接到
仲裁委员会
的到庭通知单,我该怎么做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
561221
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
先协商解决,协商不成可向法院
起诉
。
中介
就是帮忙办事并收取费用,如果你自己熟悉交易程序,又有这方面经验,当然可以不用花这个钱哪,房款的支付方式及时间,房屋交接的方式及时间,室内物品设施的协定等。
单纯的过户手续都是固定流程,没有哪个
公司
会给自己找麻烦,这方面一般没什么问题。一般过户流程为:购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。(其中穿插房款支付,房屋交接,若需要贷款还需要
房产
评估和银行面签等)
2020-04-01 07:40:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1837757
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
交易风险:定金
风险防范
对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的
买卖合同
即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《
房屋买卖
协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
2020-04-01 07:43:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
181704
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房
后交的定金能抵房租,定金和订金是有区别的。
定金是在
合同
订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为
担保
的
担保方式
。如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则要双倍返还定金。
订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时,订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行,不论是哪一方的责任,订金都要退还给将交付订金的人。
2020-04-01 07:44:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有签房屋买卖合同是否可以退款
1795
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商事仲裁代理人必须是律师吗
3985
二手房交易流程图
二手房交易流程
买二手房,卖家收了买家订金,而且签了合同书,第二天商家没卖了,而且第三天卖家把房卖给他人了,做为中介
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖想要撤销网签应该怎么办
1705
根据某著名中介公司购买二手房一间,签署了合同书,给了订金和介绍费。商家一拖再拖未赎楼,中介公司说商家
退房能要回定金吗, (一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书 这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,根据中介公司买二手房,交了订金,卖家毁约已过承诺时间还未产权过户,商议失败。是中介公司提起诉讼
二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我姐代理我在房产中介与买家签订了一份二手房买卖合同,现在想把定金退回可以吗?此委托书有效吗?
只要委托事项清楚,指向明确,还是有效的。只是因为疏忽写错了数字,大概率不影响实体委托的实质内容。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:我是二手房卖方,已通过房产中介签订了居间合同,买方委托代理人签字(无委托书),中介和代理人未提
需要结合具体的房屋买卖协议及等无权代理相关证据来分析
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
240
二手房中介和买家串通签定阴阳合同,现在已经取得新产权证,如果买家诉讼到法院,起诉撤销阳合同,诉讼费多
不一定能成功的,建议委托律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
110
在中介买二手房,签定合同,定金已交,签合同是没有授权的代理人,卖家说不卖了,现该怎么办
你好,建议带上合同当面咨询处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
140
债务人的财产有哪些
债务追讨
65
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
75
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
90
相关推荐
律师推荐:
玉林律师
同城律师:
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
律师解答动态
刚刚
欧俊律师
近期帮助 8788 人
您好律师我问题想问你
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9473 人
就是我在网上买一份周边他说他要挂我在网上然后还一直发我的家庭地址和电话姓名这样违法吗
1分钟前
李振华律师
近期帮助 65 人
你好,小三为丈夫生了一儿一女,丈夫一个月给生活费2万左右,能追回吗
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
电动车和四轮老头乐电动车红绿灯十字路口对撞
15分钟前
周婷律师
近期帮助 6758 人
请问一下,电动车车牌是我自己的身份证号码是别人的,这应该怎么罚款呢?
15分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
公司拖欠我工资,一直不发
16分钟前
李建忠律师
近期帮助 31406 人
后妈生病了后妈的孩子一直为她支付医疗费后妈去世后她的孩子要和我平摊医疗费
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 111740 人
嫖娼未遂被骗6520
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询