还不退我剩下一个月的租金跟押金，这种情况房东有权利赶我走吗？并且押金有权不退

更新时间：2018-09-17 01:05:27

问题描述：

你好，我是租的房子，签了一年合同，交了半年房租跟一个月押金，现在还有一个月就半年到期了，但是我因为要去别的城市了所以不能续租了，但是合同上有写下半年房租要提前一个月交，现在房东跟我说虽然我提前一个月说了不租，但是因为合同上写着八月二十号要交下半年房租，所以要先把下半年房租交了，不然就属于我我违约，说明天开始就有权利撵我走，还不退我剩下一个月的租金跟押金，但是我到九月二十号才是半年到期，这种情况房东有权利赶我走吗？违约条约上有一个不续租需要提前一个月通知房东，并且押金有权不退，我也提前通知了房东了，希望您能帮到我，谢谢～

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租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额。对于房东有权利扣取押金吗这个是有特殊规定的：
1、租客没有按照合同约定时间退租
2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。

2018-09-17 00:58:48

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2018-09-17 01:02:19

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房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

2018-09-17 01:05:27

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