首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是一个房东。我于12月4日与代理人签订了租赁合同,并支付了半个月的佣金。合同于1月1日生效,但我现在不能租房子出于其他原因。
更新时间:2020-04-01 11:10:06
问题描述:
我是一个房东。我于12月4日与
代理
人签订了
租赁合同
,并支付了半个月的佣金。
合同
于1月1日生效,但我现在不能租房子出于其他原因。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
965105
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第一,搬迁补助费。
按照
建筑面积
或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。
按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
租客遇到拆迁,维权方法。
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同
。
2020-04-01 10:57:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1373953
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果
承租人
未依约合同履行的期限提前解除
租赁
合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-04-01 11:05:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
319218
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地
产权
证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
2020-04-01 11:10:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期合同要销毁吗
5052
你好,我签了租赁合同。我是乙方。合同在8.1天生效,我支付了6个月的租金,持有了一个月的租金。7月2
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年公租房可以转租吗
公租房转租
租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力
735
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
在2017年9月2日至2018年9月1日签订了一份为期一年的合同后,现在租了三个月,由于工作的转移,
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按合同是12月1日到期的,但我在10月1日交了3个月的房租,是不是可以看着无限期承租了这个商铺?
不是,租赁期满后,你又交了3个月的租金属于不定时租赁。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我3月25号签订的房屋租赁合同,4月1日生效。可是在4月1日下午,我不想把房租租出去了,这算违约吗?
租赁合同应当具备以下条款: 1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。 2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。 3.房屋用途。 4.房屋交付日期。 5.租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东,与房客于5月16日签署了租赁合同一年,但房屋租期是5月20日,但我今天想终止合同,我违约了
虽然违约了,但合同并未实际履行,房东损失不大
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1015
2013年1月1日,Z跟房东签定了1年的租约,押金1050。6月10日,Z想将租约转给我,我给了Z共
向法院起诉,要求归还你的损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
我和房东在2013年2月28日签了房屋出租合同,合同上写的租赁期限是一年,即2013年3月1日至20
建议您跟房东协商,并赔偿他点损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
495
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
430
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
安庆律师
同城律师:
怀宁县律师
潜山市律师
宿松县律师
太湖县律师
桐城市律师
望江县律师
岳西县律师
枞阳县律师
迎江区律师
大观区律师
宜秀区律师
律师解答动态
刚刚
颜培卿律师
近期帮助 57166 人
就是在休息的时候被一个老头摸来摸去,在我不知情的情况下
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 72540 人
对方全责没有保险,已赔付完。我报工伤可以赔付什么
刚刚
杨志涛律师
近期帮助 53 人
银行信用分怎么扣的,有哪些条例
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57568 人
养身会所晚上灯光太亮,影响休息,但物业说他们符合规定,led灯光在4000k以下,不符合光污染
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38897 人
房产证夫妻两个人的名字,我只跟女方签的合同,但是女方写了夫妻双方的名字并按了手印,有效吗?
刚刚
江杰律师
近期帮助 2310 人
请问一下房子是婚后买的,但是房贷是我们还的,如果离婚算是夫妻共同财产吗
1分钟前
李迈律师
近期帮助 4227 人
09年的合同纠纷尾款没给还能起诉吗
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 68629 人
你好,我想问问看在外网上面有人卖话费卡,拿来卖犯法嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询