租了一个房子，合同是签半年，那他是属于违约吗？要怎样处理

更新时间：2018-09-17 03:46:41

问题描述：

租了一个房子，合同是签半年，但是才3个月不到，房东就说房子要卖了不租给我了，那他是属于违约吗？要怎样处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助170467 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

2018-09-17 03:41:53

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1755742 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2018-09-17 03:45:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助257758 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

2018-09-17 03:46:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房东有违法可以终止合同吗

房东有违法可以终止合同吗

我租的房子签的一年期合同半年一付款可以吗？属于违约么？

属于违约，具体看合同是如何约定的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

店铺出租合同违约金怎么算

店铺出租合同违约金怎么算

合同违约属于违法么

合同违约属于违法么

本来是三个人合租的房子，合同签的是十个月，算违约吗

现在一个人住了一个月就搬走了，算违约

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何签店面租赁合同

如何签店面租赁合同

租的房子签了一年合同，是否算房东违约，如果找不到合适的房子，违约金如何赔付？

工伤赔偿并没有违约金该项赔。工伤赔偿项目含：医疗费、住院期间护理费、停工留薪期工资、伙食补助费、交通费、食宿费、生活护理费、辅助器具费等，根据实际情况确定是否

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同三年。一手房东要收回去，是属于违约，要怎样处理

你好，对方违约，建议您起诉，要求对方支付违约金及经济损失。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房屋，签了合同，三年的，住了一年，房东违约了，把房子卖掉了，请问怎么处理？

要看租赁合同的具体约定，一般而言，房东违约。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房屋签的是五年合同，租金是一年一交，现在只租了一年，不想租了，算违约吗？有责任吗？

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　一、房屋租赁合同违约金如何确定　　 (1)违约金由双方协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

房子出租时签的合同是一年，当时收的违约金是500元，他这种情况属于违约吗？如果是违约应该怎么处理？

在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家里被盗物业是不是要承担赔偿责任

家里被盗物业是不是要承担赔偿责任

在房产证上，我和父母的名字姐姐能进学区吗？

学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名，小孩也是可以上学的。相关文件规定，孩子上学以就近为原则，只要房产证属于孩子父母所有，（爷爷奶奶外公外婆的都不行），而且孩

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

甲方违反二手房合同乙方是否有权终止合同

甲方违反二手房合同乙方是否有权终止合同

商住两用一层开棋牌室可以吗？

要看实际位置和规划用途的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金未退房东有何法律责任

租房押金未退房东有何法律责任

现在危房改造能加多少面积?

危房改造面积增加的具体操作如下：首先，了解当地规划和建筑规定，确定可增加的最大面积。其次，向当地住建部门提交改造申请，包括改造方案、设计图纸等。经审批通过后，方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条有效期限是多久

欠条有效期限是多久

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定？

主要涉及到相邻权的问题

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住房公摊面积是多少？

公摊面积常见处理方式包括查阅购房合同、咨询开发商或物业、参考相关政策法规。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，若合同不明确或存在争议，可咨询专业人士或参考法规。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村住宅面积审批标准是什么

农村住宅面积审批标准的常见处理方式包括：提交申请材料、现场勘查核实、审批公示等环节。申请人应根据当地政策和流程，选择合适的处理方式，确保建设符合标准。选择不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好！民房独院现持有不动产权证，土地用途写的是单独所有，这样可以买卖过户吗？

可以买卖过户。操作如下：1.确保不动产权证真实有效；2.买卖双方签订买卖合同；3.办理过户手续，包括提交申请、缴纳税费等；4.完成过户后，及时办理新的不动产权证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

朱庆帅律师

近期帮助 3079 人

股权转让退股纠纷

刚刚

于子强律师

近期帮助 6922 人

知道手机号和姓名可以查到身份证号吗

15秒前

张孔跃律师

近期帮助 26975 人

我目前要和男方退婚。东西可以退回，但男方要求必须折现包括戒指，协商不成怎么办

1分钟前

陈杰律师

近期帮助 6759 人

做工程，但是工作过程中，伪造了劳务公司的公章（劳务公司的人带过去刻的，这该怎么处理

2分钟前

名旗律师

近期帮助 784 人

我想问一下由于路面不平使我车辆轮胎爆裂了一个，可我换了两个轮胎路政只赔偿我一个轮胎合理吗

2分钟前

周文才律师

近期帮助 76168 人

被当地派出所和社区绑架到神经病医院出来就变成精神分裂症拉入公安系统该怎么办该怎么申诉

3分钟前

肖桂容律师

近期帮助 1594 人

接了私活对方公司给我转了两万，现在活没做成刚好我手里也没钱了还不回去对方公司要起诉我会被定性为诈骗吗

3分钟前

张明清律师

近期帮助 328 人

付钱了，为啥没法咨询

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟