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我长平一年前卖出的房子，在中介签订的协议中，合同的终结已经收到并通过，但是合同签订和转让的同一人，立即交出，我可以后悔吗？
更新时间：2020-04-01 18:11:45
问题描述：
我长平一年前卖出的房子，在中介签订的协议中，
合同
的终结已经收到并通过，但是合同签订和转让的同一人，立即交出，我可以后悔吗？
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不能上市交易，也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷，小
产权
房业主想要维权将找不到法律依据；
无法办理抵押。因为在现有体制下，小产权房不能上市交易，因此对于银行而言，抵押物没有变现能力，因此也不会给小产权房办理抵押；
无法对抗国家的征地和拆迁。
除了不能办理房产证外，小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到
拆迁安置
补偿；
无法办理
继承
。
由于缺乏产权，未来在
遗产继承
时也会遇到许多麻烦。
2020-04-01 18:01:28
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交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付
违约金
或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-04-01 18:08:55
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《
商品房买卖合同
》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《
商品房买卖
合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
2020-04-01 18:11:45
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