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是我一套房房间,想在买一套房屋我想问一下第二套房屋的税收费标准是要多少钱?
更新时间:2020-04-01 19:07:20
问题描述:
是我一套房房间,想在买一套房屋我想问一下第
二套房
屋的税收费标准是要多少钱?
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以下情况可算第二套房:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。
解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在
房屋产权
交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调
1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
2020-04-01 19:01:23
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第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,
其他
费用如下:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;增值税约
4.76%,证过2年可减免;个人
所得税
1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2020-04-01 19:02:34
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全款购买二套房的话不能享受
契税
优惠、契税按房价的3%缴纳,其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、
营业税
5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
2020-04-01 19:04:40
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你好,第二套房屋购置税是怎么计算:144平米以下:
1、产证大于2年小于5年:此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的
5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的或产证不满5年)+
1.5%契税+杂税(不多);
2、产证小于2年:售房款全款的
5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+
1.5%契税+杂税(不多);
3、产证大于5年的:1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+
1.5%契税+杂税
2020-04-01 19:07:20
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