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因为政府和XX集合土地多年来没有收集土地,而且没有收集土地,所以我土地圈种植果树两年,现在政府要找投资者发展,我该怎么办?
更新时间：2020-04-02 15:19:04
问题描述：
因为政府和XX集合
土地
多年来没有收集土地,而且没有收集土地,所以我土地圈种植果树两年,现在政府要找投资者发展,我该怎么办?
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征收
土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；
补偿标准
根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告，保证被征地户的知情确认权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上
附着物
的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
2020-04-02 15:15:55
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拆迁补偿
标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对
征地补偿
标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
2020-04-02 15:16:49
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征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地
补偿安置方案
，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
住房拆迁要进行合理补偿安置。
在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的
安置房
。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。
2020-04-02 15:19:04
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