首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想问一下,我2019年四月六号买来一套铺面,交了一万元订金,后边历经查询,发觉房地产商沒有预售许可证且房产管理局沒有该地产开发商信息内容,担心上当受骗想退定金,应该怎么办?
更新时间:2020-04-02 16:19:23
问题描述:
我想问一下,我2019年四月六号买来一套铺面,交了一万元订金,后边历经查询,发觉
房地产
商沒有预售许可证且房产管理局沒有该
地产开发
商信息内容,担心上当受骗想退
定金
,应该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
664416
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,
房地产开发
企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
根据您提供的信息,您所购买的房屋还未取得预售证,所以您与开发商签订的协议属于无效,您可以要求开发商向您退还定金。
2020-04-02 16:15:06
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1327671
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖
合同
》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的
仲裁
机构申请仲裁或向法院起诉。
二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2020-04-02 16:17:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
884772
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有明确约定定金,可以主张对方返还部分的钱款,协商不成,到 住房和城乡建设局 投诉不成,到法院起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2020-04-02 16:19:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3671
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现房能签预售合同吗
现房销售
网上能查询不动产证编号吗
不动产证查询
近期购买了一套房屋,交了订金后,发觉沒有预售许可证,查房地产商企业个人征信,有纠纷案在身,而且工程进
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建筑企业安全生产许可证怎么查询
生产证查询
购买房子时交了定金,后来发现开发商没有预售许可证,现在想让开发商退还定金,该怎么办?
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的期房,交了首付款,之后发现没有预售许可证,我想让开发商退款,该怎么办
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想购买一套房子,现在开发商五证不齐全,没有预售许可证,在这种情况下他让我在XX银
按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在西安买了处房产,定金交了,可随后了解到这处房产没有预售许可证,土地规划证里也没有该楼号!交定金时
你好,如果没预售许可证可以要求退还定金的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
律师你好:我现在又一问题,请问我刚预定一套房子交了五万定金,因此楼盘没有预售许可证,怕以后收到楼,所
可以的,建议你们根据合同和法律主张自己的权利
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
785
去年买的房子,开发商没有预售许可证,首付交
没有预销许可证的开发商不得销售房屋,可以要求解除合同。 如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
姑姑和侄子能在一起吗?应该没有血缘关系。他的祖母和我父亲是同一代人,但他们不是直系亲属。
姑侄关系不属于直系。直系亲属包含:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。姑侄关系属于旁系血亲。根据2021年实施的《民法典》第一千零四
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
520
别人老婆自愿跟我走的,犯法吗
法律分析:在女方自愿的情况下不犯法。法律依据:《中华人民共和国宪法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
340
男朋友突然翻脸不负责任,我可以起诉他流产费和营养费吗?
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
295
公公总想和儿媳发生性关系怎么办,可她公公天天找事怎么办。
你好,应当报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
220
孩子想去亲戚家,父母不让怎么办
可以单独就探望权起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一个妈妈跟一个九岁的孩子发生了争论,妈妈要搬出去属于什么行为?
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母怕我从家赶出来了
法律分析:父母把子女赶出家门是否犯法,要分情况:1,子女已经成年,且具有生活的,父母不再负有抚养义务,赶出家门不犯法。2,对于成年但不具有行为能力的子女,父母做
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
精神病不给你们要出院,你们这里可以想办法吗
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鹤壁律师
同城律师:
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
律师解答动态
刚刚
夏玉保律师
近期帮助 333 人
苏州地区,合同在哺乳期结束半个月前到期,公司如果提前一个月通知裁员,按劳动法应该赔偿?
刚刚
周咏洁律师
近期帮助 1125 人
孩子在舞蹈培训机构,腿韧带断裂,做了手术,费用共计2万多,怎么要求赔偿
1分钟前
孙杉律师
近期帮助 29 人
母亲在中介介绍的厂子干临时工骨折了出了事故怎么走法律流程
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20884 人
开卡说是红码不能开
2分钟前
赵洪珍律师
近期帮助 5416 人
工伤鉴定等级出来以后下一步该怎么走,目前还没有解除劳动合同关系
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 7579 人
店铺撤店,要安排到其他店上班,但是签的合同甲方只有一家店,是可以把员工安排到其他店上班吗
4分钟前
刘智朗律师
近期帮助 901 人
没签合同,试用期被辞退有赔偿吗?
4分钟前
宋琳律师
近期帮助 8293 人
对方是送外卖的两轮车,两个车相撞,交警判我全责,但送外卖的电动自行车是非法改装,交警判的合法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询