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本人转让了个商铺，现在想转让出去，转让来的时候含几个月房租，转让合同怎么写
更新时间：2018-09-17 09:48:10
问题描述：
本人转让了个商铺，因为
执照
办不下来，现在想转让出去，转让来的时候含几个月房租，现在还没到与房东付下一年房租的时候，
转让合同
怎么写，应该有哪些
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，
合同
法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2018-09-17 09:45:25
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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
2018-09-17 09:46:34
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没有订立书面
房屋租赁
合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2018-09-17 09:48:10
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