2014年跟以前丈夫相互买来一套房，借款17年，2016年离了婚，女性将房屋买过来了。但是住房贷款没结清，如今产权过户不给申请办理，有人民法院的民事调解书。我想问一下有什么方法能够在借款没结清的状况

更新时间：2020-04-02 19:25:22

问题描述：

2014年跟以前丈夫相互买来一套房，借款17年，2016年离了婚，女性将房屋买过来了。但是住房贷款没结清，如今产权过户不给申请办理，有人民法院的民事调解书。我想问一下有什么方法能够在借款没结清的状况下申请办理产权过户？

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抵押是银行为了降低风险，抵押额足值的话，银行经营可以实现零风险。
贷款分为信用贷款和担保贷款，信用贷款不需要任何抵押，凭借信誉就可以贷款，现在银行非常慎重，其中小额农贷（通常金额只有几千元）是开展数量比较多的信用贷款。
而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物（房产等）的话，可以考虑存单等的质押，或者找保证担保人为你提供保证担保。

2020-04-02 19:21:28

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关于贷款的相关问题，需要注意，从2015年9月1日开始实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

2020-04-02 19:23:45

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小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易，但不能过户，签署的合同不具备法律效益。

2020-04-02 19:25:22

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