首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
律师先生,我想把姐姐买的房子交给弟弟。还有住房贷款吗?谢谢你
更新时间:2020-04-02 19:57:03
问题描述:
律师先生,我想把姐姐买的房子交给弟弟。 还有住房贷款吗? 谢谢你
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1498585
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋
买卖合同
过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖
双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020-04-02 19:52:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1193520
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
通过继承获得的房产,须办理过户手续才能取得房产证,而且,最重要的是,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
我国
遗产继承
的方式有四种:
遗嘱继承
、遗赠、
遗赠抚养协议
和
法定继承
,在这4种继承方式中,遗嘱扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。
2020-04-02 19:54:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1660185
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
需要贷款的银行同意,才可以办理过户。《
房屋登记办法
》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割
协议
、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020-04-02 19:57:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母交首付的房子归谁
1173
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买房什么时候可以拿到房产证?
贷款买房
贷款买房房产证什么时候能拿到?房产证要抵押给银行吗
房产证抵押
弟弟把房子转给姐姐。拿姐姐的房产证去贷款。买房子这个对姐姐有什么危害吗?
只要有房产证和土地使用证,就可以办理抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子按揭贷款利率是多少
按揭贷款利率资讯
我姐姐用我爸爸的名字按揭贷款购买的房子,我想把房子买下来,请问我需要跟我姐还有父亲签订什么合同呢?
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
姐姐贷款买的房,贷款还没有还清,现在要赠给妹妹,这个房子算妹妹的个人财产吗?怎样送才是算妹妹个人的?
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。这里的"医疗费、残疾人生活补助费等费用"是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切,对
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现住的房子是姐姐的名字,其实是我的,现在姐姐差银行的钱,你说银行能查封我的房子吗?
不动产以登记为准,银行可能会查封。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子有38万贷款,我可以把房子完全赠予给弟弟吗?连贷款一起,可以办理吗?
您好,您可以将房产赠与弟弟,但是首先要清偿贷款,否则是不能过户的,那么贷款还是需要您偿还的。除非您弟弟自愿替您偿还。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
8492
亲戚买的房子,用我的名字贷款!请问这房子跟我有关系吗?
关系将来你需要还款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大额借条格式怎么写
借条
9155
我想楼房公证,我爸爸买的房子先在给我了,是我爸爸的名下买的,可我还有一弟弟,房子正处于代款,请
你父亲与你签订一个赠与合同,并将此合同办理律师见证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要我作为还款监督员来签字,请问还款监督员要承担什么样的法律责任?
您好!您需要承担责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
8626
还清贷款怎么还是失信人?
还清欠款后不会自动解除失信人。失信人还清欠款后,应当向人民法院说明还款情况,并申请解除失信,法院核实后会及时将申请人从失信被执行人的名单中删除。法律依据:《最高
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
8941
法院现在冻结了我的微信零钱,怎么才能解冻
你好,如果有证据是可以起诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
8503
我的钱债务叫别人还给我,最后我有义务还给他们
若是个人债务,需要返还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
9035
借条上规还钱款侄女和子女一个意思吗?
收集相关证据起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我已负过钱了咋回事
你好,随时电话帮你解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果第一个月逾期。第二个月需要把上个月逾期的一起还吗
你好,建议与信用卡中心协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我向诈骗我的人借钱,需要还钱吗?
你好,可以收集证据起诉追收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
恩施州律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
律师解答动态
13分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1237 人
职业药师可以通过药企帮助报名吗
1小时前
王强律师
近期帮助 61468 人
被法院执行标的金额是我欠款金额吗
2小时前
张强律师
近期帮助 24716 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
2小时前
张强律师
近期帮助 24716 人
参与赌博超过37了,现在还没有判,是什么样的情况
2小时前
天习律所律师
近期帮助 37837 人
拍了别人的背影,在他不知情的情况下发给了别人,这样要坐牢吗
3小时前
王奎律师
近期帮助 10060 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
3小时前
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
3小时前
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询