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名义上有拥有70年产权的住宅公寓,30平方,全额支付。和男朋友买结婚房,120平方米,贷款利率是用最初的套房利率还是2套房利率来计算呢?男朋友的名字既没有房地产也没有贷款
更新时间:2020-04-03 07:09:07
问题描述:
名义上有拥有70年产权的住宅公寓,30平方,全额支付。 和男朋友买结婚房,120平方米,
贷款利率
是用最初的套房
利率
还是2套房利率来计算呢?男朋友的名字既没有房地产也没有
贷款
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二套房
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借款人
贷款利率同时与银行以及
借款
人资质有关。一般最多贷7成(首付最少3成),各地政策有所不同,具体建议详细咨询各地房管所以获得更加详细的解答。
2020-04-03 07:05:19
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住房拆迁后买房算二套房不,
一、住房拆迁后买房算二套房不 二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有:
1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过
购房贷款
的,再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括
公积金贷款
和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性
个人贷款
品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。
二、不属于二套房的情形 以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或
社会保险
缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在五城区内向其出售住房。
2020-04-03 07:06:41
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1. 正规平台都会控制在36%以下。还会通过
其他
手段微调。但总体差别不大。
2. 贷款金额越小,时间越短 利率越高。金额越大,时间越长 利率越低。当然要求越严格。
3. 贷款成本不仅有利率。提前还款
违约金
,保险,中介费等等。
2020-04-03 07:09:07
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