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和盆友一起买来一套办公楼，交了首付贷款还未美国面签，房地局已办理备案，一方想撤出，要除掉一个人姓名，房地产商说房地局一般不给申请办理这类改名，我觉得咨询一下，能改名吗，费用多少，感谢

更新时间：2020-04-03 10:04:04
问题描述：
和盆友一起买来一套办公楼，交了首付贷款还未美国面签，房地局已办理备案，一方想撤出，要除掉一个人姓名，房地产商说房地局一般不给申请办理这类改名，我觉得咨询一下，能改名吗，费用多少，感谢
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    房产过户可直接去房地产交易中心办理。
    房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
    如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
    5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
    2020-04-03 10:00:01
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    房屋更名
    房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。
    2020-04-03 10:01:25
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    办理房屋抵押贷款相关的流程：　　
    1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
    2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
    3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　
    3.收入证明(银行指定格式);　　
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　
    5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    2020-04-03 10:04:04
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