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你好:拆迁房的房本没出来能够做遗嘱公证么?感谢
更新时间:2020-04-03 12:04:59
问题描述:
你好:拆迁房的房本没出来能够 做
遗嘱公证
么?感谢
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房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,
公证处
不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 《
物权
法》规定; 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-04-03 11:52:30
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办理
遗嘱
公证程序:
1、准备好权利证明、
遗嘱人
的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。
2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有
收养
过子女。
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。
2020-04-03 12:02:01
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回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。
所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户,公证过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
2020-04-03 12:03:14
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没有经过公证的遗嘱有没效,要看是否符合法律要求,
公证遗嘱
是遗嘱的一种形式,需要到公证处去公证,还有书面遗嘱,
录音遗嘱
,
口头遗嘱
等等,录音遗嘱和口头遗嘱需要两个以上没有利害关系的见证人在场.你爷爷写的属于书面遗嘱,只要他写遗嘱的时候头脑是清醒的,没有被别人所控制,是按照自己的遗愿写说来的就是合法的,并不需要公证.
2020-04-03 12:04:59
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