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当时签了租赁合同并规定违约金。除了索要租赁，违约金，还可以索要滞纳金补偿金之类吗？
更新时间：2018-09-17 11:54:45
问题描述：
我朋友有一套公寓出租，年租金14万，当时签了
租赁合同
并规定
违约金
。现承租者拒付租金，朋友要起诉。请问，除了索要租赁，违约金，还可以索要
滞纳金
补偿金之类吗？
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《
合同
法》第214条规定，“
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2018-09-17 11:48:50
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只要合同中有约定的，就可以
起诉
要求违约金。
合同是合同各方合意的结果，合同一经签署并生效，就应严格履行，否则就应按合同约定承担
违约责任
。合同中的违约金条款就是为了防止一方违约而设立的，比如约定逾期支付货款的违约金多少或者违约金的计算方法，只要超过约定的付款期限付款就要承担违约责任，而不论其后是否
继续履行
了，二者是不冲突的。
2018-09-17 11:53:44
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房屋租赁违约金比例：
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持
2018-09-17 11:54:45
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