五月份到期，房东过来找我说房租一年四万，不认账了，转让费我也没签合同，现在我的转让费还能要回来么？

更新时间：2018-09-17 12:15:01

问题描述：

您好，我今年3月四号转了一个门面，五月份到期，，当初我跟上一个店家还有房东在一块，说好了三万五一年房租，我就给上一个房东3万4的转让费，我这刚开业半个月，房东过来找我说房租一年四万，不认账了，转让费我也没签合同，现在我的转让费还能要回来么？

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。

2018-09-17 12:09:08

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法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。

2018-09-17 12:12:26

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2018-09-17 12:15:01

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