首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们从二房东手里租的房子,要么跟她签,二房东跟房东合同3.18到期
更新时间:2018-09-17 12:20:45
问题描述:
我们从二房东手里租的房子,现在二房东因为房租从9万涨到12万,不想做了,要把我们介绍给大房东,让我们要么跟大房东签,房租自己商议,要么跟她签,房租从5.5万涨到7.5万。我们跟二房东
合同
2.28到期,二房东跟房东合同3.18到期,我们该如何争取自己的合法权益。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1766369
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,
房屋租赁
期限不满半年的,可以是口头
租赁合同
或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人
占有
、使用和收益。
(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2018-09-17 12:13:48
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
126199
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
2018-09-17 12:17:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
378033
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些
违约金
。
然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
2018-09-17 12:20:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
我租二房东的房子,签合同是二房东的员工签可以吗
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租合同要房东签字吗
民法典
777
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1362
从二房东手里租的房子,签了三年合同,但是二房东房子不租了,请问我这个合同还有效吗
你好,你可以起诉二房东,要求其承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
跟二房东签的租房合同是九月底到期,但是二房东跟房东的合同一月份就已经到期了,请问我们跟二房东的合同还
有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想咨询一下,我的房东是二房东,他和房东签了两年合同,我外二房东手里租了六个月合同,没到期
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的门面房是和二房东签的合同,还有两年才到期,二房东和大房东的合同已经到期了,现在大房东要收房,我
房子位置在哪里?大房东同意吗
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1255
我在二房东手里租了店面,二房东与大房东合同到期,大房东直接与我签了续租合同,现在二房东找我要装
你好 协商一致即可 一般是需要一定的补偿金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
940
二房东跟房东的合同到期了二房东还把房子租
您好,建议您与房东和二房东协商解决,协商不成,可以向二房东追偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗?
可以与对方协商解决,看是否能退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
还是先交钱,再签合同
你好,按照合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
565
如何处理合同金额与结算金额的不一致问题
合同金额与结算金额不符时,可协商调解或法律途径解决。协商调解可快速达成共识,减少纠纷影响;法律途径包括仲裁和诉讼,需依据合同中的仲裁条款或双方意愿选择,通过法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
395
如何确定签署的e签宝合同终止?
要看公司章程规定终止情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
445
我在这里签了光伏发电合同,我觉得合同要求太多,这份合同能拿回来吗?如果不拿回来,会有隐患吗?
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这边签了合同还可以退费吗
你好,请问是什么类型的合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
昨天转让了店铺,但对方让我叫了房东,他们签了合同,没有签合同和协议,现在他不承认转让费
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了预付款,没有签合同能退吗?
预付款未签合同,可要求退款或协商解决。选择退款需与经营者沟通,协商不成可投诉或起诉。协商解决可调整服务内容或时间等,以满足双方需求。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
辽阳律师
同城律师:
灯塔市律师
辽阳县律师
白塔区律师
文圣区律师
宏伟区律师
弓长岭区律师
太子河区律师
律师解答动态
21秒前
刘伟律师
近期帮助 319 人
交通事故死亡,对方只有交强险
1分钟前
周清智律师
近期帮助 22672 人
我是在一九七五年入党的,为什么我们每月一分钱都没有,也从来没有拿过什么补贴内式的资金。
1分钟前
青楠律师
近期帮助 1260 人
公司股东利用虚假持股会股东身份,以达到改变股东人数比例的目的,这种状况我们作为持股会的股东如何维权?
3分钟前
安治国律师
近期帮助 80522 人
孩子被别的孩子无故殴打,我要求给他的孩子处分,我也会处分吗
3分钟前
席芳平律师
近期帮助 6539 人
99年改成股份有限公司。08年老板把我股份买了。我该怎么维权?
3分钟前
浙江顾典律师
近期帮助 11037 人
恶意拖欠工资,克扣工资,也为签订合同
5分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41680 人
我的劳动合同上把通过某一资格证考试作为工作内容,考证本身并非自愿,这样合法吗
5分钟前
黄建云律师
近期帮助 5584 人
收到诉讼权利义务告知书,该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询