住宅小区里的使用价值7800块的电动车丟了，由于门卫室的杆坏掉，保安工作人员睡觉了，车辆零晨4点被盗走，查监控摄像头还不清晰。房屋的房本5年了都还没给。电梯轿厢都没有启用，我想问一下找律师的话，必须要

更新时间：2020-04-03 14:56:38

问题描述：

住宅小区里的使用价值7800块的电动车丟了，由于门卫室的杆坏掉，保安工作人员睡觉了，车辆零晨4点被盗走，查监控摄像头还不清晰。房屋的房本5年了都还没给。电梯轿厢都没有启用，我想问一下找律师的话，必须要多少钱

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

其它综合律师团队推荐
已帮助1409258 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。

2020-04-03 14:52:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助706191 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

办房产证怎么办要多少钱，主要费用有：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　
1、商品房　　契税——
1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——
0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的
5.5%的营业税。　　
2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。　　
3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)。

2020-04-03 14:55:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1566313 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2020-04-03 14:56:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。