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房屋租赁合同，甲方租赁公司破产的，在租赁时间内解除合同，违反合同的责任上没有写这个。如果我要求补偿的话(住5个月以上，每月租金2400)补偿金是多少比较合适
更新时间：2020-04-03 18:44:32
问题描述：
房屋
租赁合同
，甲方租赁公司破产的，在租赁时间内解除
合同
，违反合同的责任上没有写这个。 如果我要求补偿的话(住5个月以上，每月租金2400 )补偿金是多少比较合适
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约定
房屋租赁
违约金
应注意：
1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则
现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了
公平原则
;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。
因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
2、约定房屋租赁违约金的形式
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。
房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。
2020-04-03 18:35:49
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合同违约责任
的形式，即承担
违约责任
的具体方式。对此，民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。
2020-04-03 18:44:32
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