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我给中介买房子，买学校房子，中介提供假信息，说是学校房间，我签了合同，付了预付款后，中介告诉我是学区用的，给中介付预付款，中介不退出怎么办？
更新时间：2020-04-03 18:50:55
问题描述：
我给中介买房子，买学校房子，中介提供假信息，说是学校房间，我签了
合同
，付了预付款后，中介告诉我是学区用的，给中介付预付款，中介不退出怎么办？
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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订房屋
买卖合同
而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
2020-04-03 18:45:12
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所谓定金，是指合同当事人为了确保
合同的履行
，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2020-04-03 18:50:18
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并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2020-04-03 18:50:55
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买房子定金可以退吗
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通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
为了买房，我签订了购房合同，并向中介支付了定金。现在中介告诉我，卖家没有卖房子。我该怎么办？
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我在中介登记卖房子，中介找到了买家。交了定金，买家不买了，定金能退么，我们和中介签的合同，中介代签的
依据你们合同约定处理
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买房问题，签了购房合同，交了定金给中介，现在中介告诉我卖家不卖了，我该怎么办？
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你好，建议协商，协商不成起诉对方和中介，要求他们继续履行合同，希望能帮到您。
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车位租赁是否缴纳印花税
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找中介买了二手房，和中介，房主签订了合同，已经支付定金一万元，现在房主不配合了，我该怎么办？
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