首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
AB签署了租赁合同不得擅自转让,待一年半的时候转让给了C并与C签了转让合同,是否违法或诈骗
更新时间:2018-09-17 14:41:53
问题描述:
A为房东,B租用店铺两年,AB签署了
租赁合同
不得擅自转让,待一年半的时候转让给了C并与C签了
转让合同
,收了3万定金,合同中明确规定B如违约,需付给C3倍
违约金
。一周后AB合同到期A房东收回房子,B反悔决定不转让给C,请问B是否违法或诈骗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1930727
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,一般来说,签订的
买卖合同
中会设有
违约责任
条款,即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题,
合同
中明确约定的违约金即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额,这种情况叫做约定违约金,约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。
此外,还有法定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例。
2018-09-17 14:25:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
550319
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。
即在
租赁
关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2018-09-17 14:37:24
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
139365
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
依不同标准,违约金可分为:
1、法定违约金和约定违约金;
2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;
3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2018-09-17 14:41:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转让合同怎么签
1549
我转门面的时候只跟转让人签订了转让合同,只另外签订了租赁合同,是否有效?
一、转让抵押房屋合同是否有效 (一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位出租必须签订租赁合同吗
民法典
2562
租赁合同非本人签订有效吗
民法典
1599
出租房屋2013年签订一年合同约定不得转让转租,后未签合同,期间租客将房屋转让,是否有效?
法律规定,当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让,在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下,双方当事人一旦在房产转让协议书中签字,那么就具有了法律效力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赠与合同可以转让吗
民法典
487
就是我之前租了个店铺签了一年租赁合同,并签了转让合同)请问律师我之后签订的转让合同有效吗?
房屋租赁过程中,房东的义务一般为:房屋主体的维修,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定,接收房屋时检验
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
A为房东,B租用店铺两年,AB签署了租赁合同不得擅自转让,待一年半的时候转让给了C并与C签了转让合同
是违约,但违约金不能太高
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了房屋租赁合同,对方私自转让出租是否违约?
构成违约。可以解除合同。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1075
门市租赁合同签订的不得转让,但能转租吗?
你好,一般情况下是没有区别的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
765
店面转让时需签租赁和转让合同吗?
最好要取得出租方的同意,否则将来可能会有麻烦
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一名未成年学生。现在父母不同意,但健身房不退。我们签了合同,怎么才能退?
健身房不退卡的解决方法如下:一是与经营者协商解决;二是请求消费者协会调解;三是向有关行政部门申诉等等。只要还没有接受服务就可以要求其退款。消费者在接受服务前,可
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
535
单位欺诈导致合同无效存在哪些风险
单位欺诈导致的合同无效,常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时,应考虑合同金额、证据充分性、双方合作意愿及时间成本等因素。若金额较小、证据充分且双方愿意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
兼职服务合同里有一句话是这么说的“如预付应与合同签订起七日内补齐,逾期未补齐视为自动放弃”这意思是不
根据您所述情况,处理方式如下: 1. 如在七天内能补齐服务费,则合同继续有效,您应尽快支付剩余费用。 2. 如超过七天未能补齐,根据合同条款,您被视为自动放弃合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
自称平安普惠金融的企业在微信上签订了合同,要不要把20%的验证金存入银行卡?
你好,如果涉嫌诈骗,可以报警求助
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
平台 是我在开始的时候 一个就已经沟通成二次分期 一个已经是
延期还款的申请书写法:首先写明申请人的基本信息,即姓名、身份证号等;其次,写明申请事由、延期后的还款日期等事项;最后写明违约责任和争议解决方式,并由申请人签字确
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公摊面积比合同上多怎么办
公摊面积超出合同规定时,常见处理方式包括:与开发商协商解决、依据合同条款处理或寻求法律救济。选择方式时,应考虑合同条款的明确性、开发商的信誉和自身权益的保障。若
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有个经济合同,存在有欺骗行为,想请你们看看
你好,可以为你提供帮助
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以帮我看看这份合同不
可以帮我看看这份合同不,可以
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌兰察布律师
同城律师:
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2612 人
你好我是杨先生今年四九岁了抱养一个男孩有出生证明上不了户怎么办
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23148 人
买到过期食品
2分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 409 人
抚养费20%是多少。
21分钟前
天习律所律师
近期帮助 39126 人
我要举报他人重婚。
23分钟前
张强律师
近期帮助 25685 人
你们律师事务所的张雨我能不能咨询一下
41分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44814 人
父病故女儿十岁怃恤金按规定和标准?
41分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9714 人
父母全款给儿子买的车子,在不知道情况下儿子过户给儿媳,父母现在要,怎么样才能要回来
44分钟前
徐照峰律师
近期帮助 36957 人
我想问一下我借了一笔钱7000他那边明天让我给他发500块钱利息5天到期还款这个可以不还吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询