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我想问一下合同书没期满，租赁户不想要搬，房主怎样才能取回房子？
更新时间：2020-04-04 10:18:58
问题描述：
我想问一下
合同
书没期满，租赁户不想要搬，房主怎样才能取回房子？
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一、买卖不破租赁：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该
房屋买卖
无效。
2020-04-04 10:12:57
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租赁合同
的内容包括租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。建议聘请专业律师起草，能够降低风险。
2020-04-04 10:14:36
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你好，租赁合同一般出租方会准备好，不过稳妥起见，建议就近请律师查看合同。
2020-04-04 10:18:58
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