我是房屋租赁合同纠纷。所以没有付款。我认为合同尚未到期，还有房租和押金在他们手上

更新时间：2018-09-17 22:18:47

问题描述：

您好，我是房屋租赁合同纠纷。合同期为16年8月10日到17年2月27日，日期可能有细微差别。合同上写了提前30天付房款，这样10月10日应该付款。因为我近期搬家，11月后就不会租了。所以没有付款。房主就在我不在的情况下换了门锁，并限我三天内搬家。迫于无奈，我只好搬家并归还钥匙。然而现在还让我交未交电费170余元，我认为合同尚未到期，还有房租和押金在他们手上，我不必缴电费。请给出您的诊断。谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1097857 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2018-09-17 22:13:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助966098 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁合同未到期房东赶人走的话，你可以要求房东承担违约责任。
一般房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。
如果租赁合同中对此约定不明的，要赔偿合理的损失。

2018-09-17 22:16:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助737488 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2018-09-17 22:18:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。