上期房地产服务合同到期后，开发人员没有招标，也没有在园区内向业主公示，直接选择新的房地产服务公司签订合同，进入园区的服务合法吗小区所有者选举所有者代表，60%小区所有者签署认可委托书，所有者代表处理小

更新时间：2020-04-04 15:53:17

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上期房地产服务合同到期后，开发人员没有招标，也没有在园区内向业主公示，直接选择新的房地产服务公司签订合同，进入园区的服务合法吗小区所有者选举所有者代表，60%小区所有者签署认可委托书，所有者代表处理小区的一切，所有者代表有权解雇现有的房地产吗？

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签订授权委托书时应当注意以下事项：　　
1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。　　
2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。　　授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。

2020-04-04 15:49:09

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业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：
　　由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。
　　大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

2020-04-04 15:50:28

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关于服务合同，服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。《合同法》第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
例如：技术服务合同是指当事人一方（受托人）以技术知识为另一方（委托人）解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。

2020-04-04 15:53:17

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