今年与承租人和中间签的北京市房屋租赁合同（经纪机构居间版）丙方可全权代理甲方经办房屋租赁相关事宜：丙方继续履行此租赁合同

更新时间：2018-09-17 23:34:53

问题描述：

我是出租方，今年与承租人和中间签的北京市房屋租赁合同（经纪机构居间版），因当时未对合同条款仔细斟酌，其中第六条居间服务中写到甲乙双方履行合同期间，如乙方申请退租，丙方可全权代理甲方经办房屋租赁相关事宜：如乙方提出需丙方协助寻找下家，丙方继续履行此租赁合同，且乙方需向丙方支付约定佣金。

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租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。

2018-09-17 23:28:56

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首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

2018-09-17 23:33:03

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房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2018-09-17 23:34:53

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