首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
你好,我买二手房,合同明确写完后转让住房,房东只是不付款,说收到付款结束了,一个月,我都做?
更新时间:2020-04-05 01:47:46
问题描述:
你好,我买
二手房
,
合同
明确写完后转让住房,房东只是不付款,说收到付款结束了,一个月,我都做?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
366211
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可以结合一般情况理解,房子的个人所得税一般由卖方承担的经验,您就没有理由承担。那么,双方不能达成
买卖合同
的责任就不在买方,也可以说,属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。
这样,依据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》“第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
”那么,买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方,就是双倍返还定金。
2020-04-05 01:40:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1992345
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-04-05 01:42:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1731339
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订
房屋租赁
协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2020-04-05 01:47:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买期房签合同注意事项
7779
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买二手房流程
76710
出售房屋中二手房办理网签的条件是什么?
二手房出售条件
我买了一套二手房,房东说是前房东的,他确认那是他的东西,现在都两年了,我能自行处理吗?
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料,可以书面通知搬离,不办理可以直接提存,后期协商不了可以直接去法院起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
收到房子后,他与房东订了合同,合同到期了,房客把房间转给了我,我给了全额付款,只写了一张收据,我没有
股权转让,原来劳动合同继续有效,但劳动合同不是必须重新和新公司签,原来合同继续履行就可以。该劳动合同如果到期可依照一般情况处理。 《劳动合同法》 第三十三条 用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,合同结束后,第一笔付款过日付款,但公积金的贷款时间稍长,房东需要买房子,所以想提前付款,如
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买了一间二手房,合同写得很清楚的过客交了房,房东没交房,收到最后一间,说已经一个月了,我该怎
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖,签完合同,房东有事推迟一个月了,还没有面签,我可以退房吗?
对方若违反合同约定,你可以要求解除合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
960
我买的二手房,购房合同上明确标明,房子如果因为其他原因多交税,买住可以不购买,但是现在真的出现
如果已经出具了评估报告,退还的可能性较小。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
665
我买的二手房,当时签订合同是,没有写违约责任,到过户的时候,在房产中心,发现房子还在抵押,现在房主不
可以起诉。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一名发型师,顾客让我要赔偿3倍,两天后还要抱怨我该怎么办
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
如果食品抽检不合格怎么办?信息如下
你好,这是可以报警处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
405
如何赔偿服装水洗标准不准确
需要看具体的合同约定,要求退货;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
请问电视购物到付退货的运费谁来承担?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
320
孩子游戏二次申请退款退不了怎么办
孩子游戏二次退款失败,可尝试以下操作:1. 核查退款政策,确保申请符合条件;2. 与客服详细沟通,了解失败原因并寻求解决方案;3. 若孩子年龄小于八周岁,可提供
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我从微信买了一部二手苹果手机用了3天死机了标撕了能退不
对于购买的二手苹果手机死机问题,处理方式如下: 1. 如在七天无理由退货期内,可尝试联系卖家协商退货事宜,即使标签已撕,但商品本身问题应可退货。 2. 若卖家
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
红薯粉条属于预包装食品吗
红薯粉条是预包装食品。具体操作上,生产商需确保其生产环境、原材料、加工工艺等均符合食品安全标准。包装时,必须清晰标注生产日期、保质期、成分表等信息。销售过程中,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人拿错快递,快递员报警了,物品我没有动,也没有拆,名字是同名同姓的,快递员要求我赔钱,我该怎么办。
建议先与快递员和快递公司沟通解释情况,提供证据证明自己没有拆封或动过该物品。若快递员仍坚持要求赔偿,可以尝试联系发货方或卖家看是否能协商解决。如果以上方式无法解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
镇江律师
同城律师:
丹阳市律师
句容市律师
扬中市律师
京口区律师
润州区律师
丹徒区律师
律师解答动态
43秒前
李迎律师
近期帮助 3021 人
强奸罪证据不足其中一名嫌疑人已经被捕两个月会被放出来吗
3分钟前
庞娟律师
近期帮助 11081 人
老妈的乡下老房想自立遗嘱给女儿
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18497 人
忘记打下班卡,公司要扣一天工资合法嘛?
4分钟前
谌小利律师
近期帮助 891 人
家里父亲手指骨折了,是工商
4分钟前
袁秦彪律师
近期帮助 1440 人
故意伤害罪,向高院申诉受理通知书后,有三个半月了,查询案件进度显示正在审理!我接下来该怎么做
7分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41439 人
您好,请问离婚流程有哪几种
12分钟前
谌小利律师
近期帮助 891 人
企业借款经营,但市场经济不好,一时间无法还款怎么办?
15分钟前
周于炜律师
近期帮助 8227 人
工作有的话残疾证生活补贴给不给?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询