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房屋租赁纠纷：乙方租赁方，丙方为新租赁方。甲方和丙新租赁合同也已经成立。请问这个问题要怎么办？
更新时间：2018-09-18 07:04:51
问题描述：
房屋租赁纠纷
：甲方房屋房主，乙方
租赁
方，丙方为新租赁方。现在是甲方同意乙方将房子转租给丙方，并承诺可以做餐饮。现在乙方和丙方转租合同已经成立，甲方和丙新
租赁合同
也已经成立。事后甲方的房子做不了餐饮，丙方要求退款，请问这个问题要怎么办？
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合同
是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具
房屋租赁合同
丢失证明的。
房屋租赁
合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2018-09-18 07:00:52
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您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。
2018-09-18 07:03:21
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房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
2018-09-18 07:04:51
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