首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租房签了一年合同，但甲方不退租金及押金，但没做退房手续，算不算他们违约，我该怎么维护我的利益
更新时间：2018-09-18 07:23:39
问题描述：
我
租房
签了一年
合同
，押一交三，租了不到两个月，因为工作变动想要
退房
，但甲方不退租金及押金，我急着走就先搬走了，但没做退房手续，还在合同期间内，他们把房子又租给别人了，这算不算他们违约，我该怎么维护我的利益
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1331847
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同
没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，
承租人
可以提前半月通知出租人
解除合同
，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2018-09-18 07:19:16
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
105902
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”，也没有其它约定适用定金的情形，则不能认定为定金。
综上所述，
租赁合同
中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用
定金罚则
的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求
出租人
返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。
2018-09-18 07:21:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1892319
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金有法定违约金河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准，有不同的划分。
2018-09-18 07:23:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退租房押金该怎么处理
17745
但退房房东不退押金给我，说我违约可以不退押金给我，请问我该怎么维护自己的权益。
你的问题比较复杂，建议当面详细咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同无效,租金要退还吗
合同通则一般规定
904
贷款合同不交保证金违约吗
民法典
619
我和房东签了一年的租房合同，属于我违约，也就是说房东不退押金，我该怎么办呢
您好，建议具体看合同上是如何写的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东终止合同条件
民法典
430
我和房东签了一年的合同，还是不退我押金，请问我该怎么维护我的合法利益呢
房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房的时候要求我签了一份不平等的合同，我要退房他不给我退押金，请问这个我该怎么维护自己的权益
签了不平等合同怎么办?《中华人民共和国合同法》 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房签了一年合同，但甲方不退租金及押金，算不算他们违约，我该怎么维护我的利益
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
合同签的一年，房东却不给我退押金。请问我应该如何维护自己的权益。
协商处理的。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
我交了三个月租金和押金。合同签订一年的！中途房东要我退房。可押金和租金不退！我该怎么起诉他？
你好，很明显是房东违约，不但应该退你押金和剩余租金，还应承担违约金赔偿。你可去房屋所在地的区法院起诉房东。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
突然不想学习，但对方不同意终止合同
你好！根据合同约定，双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
合同法有哪些风险防范措施
合同风险防范措施多样。可分级管理，明确责任；严格审查合同主体、形式；律师审核确保条款合法。综合运用这些方法，有效降低合同风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
框架协议需要加盖合同专用章或公章吗？你需要十字绣印章吗？
如果一方是法人单位或其他组织的，应该加盖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
合同原因怎么回事?
合同纠纷复杂多样。处理时，可先行协商，快速解决；协商不成可尝试调解，降低对抗性；调解无果则考虑仲裁或诉讼，由专业机构裁决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
驾校合同写的，不退学费合法吗？
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可发商？
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力，其次核查合同内容是否真实反映双方意愿，最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种，型号是一样的，我要的是好的，一个型号分2级3级
您好，向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
深圳律师
同城律师：
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70472 人
被骗到花场酒吧怎么办
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15373 人
本人案子强制执行了，法官打被执行人电话不接，法官叫本去找，他去抓人
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73629 人
商票过期快三年了，还能向法院提起诉讼吗
3分钟前
福建汇略律师
近期帮助 5700 人
没有签订劳动合同，可以随时离职吗？
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73629 人
已经向公司发送了被迫离职申请书，是否还需要离职证明入职后续的公司
3分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8735 人
代运营首先以虚假宣传效果，夸大虚假宣传，抖店商责赔偿，虚假宣传等等一系列问题
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73629 人
您好，想咨询下公积金公司部分从工资里扣了，怎么办
4分钟前
周文才律师
近期帮助 75951 人
放弃对另一方主张权利范本
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
