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房屋租赁合同期为2011年10月1日至2013年10月1日,在合同中约定为房屋到期后如未签订新的租赁合同情况下,他能赔偿哪些费用呢?
更新时间:2018-09-18 07:37:15
问题描述:
房屋租赁合同
期为2011年10月1日至2013年10月1日,在
合同
中约定为房屋到期后如未签订新的
租赁合同
情况下,则合同自动顺延两年,合同期满后2013年10月,房东在收取了2013年10月至2014年1月10日房租后,在2014年1月又提出房屋涨价60%,这样的情况下房东做法是否合适呢?如果房东让我必须搬离,他能赔偿哪些费用呢?搬家费和市场差价我是否能够要求他们补偿啊?非常感谢大家解答!
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如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。
财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。
2018-09-18 07:30:48
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租赁
合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明
市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2018-09-18 07:33:21
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承租方需要了解
出租人
和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查
租赁物
是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)
共有
租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
2018-09-18 07:37:15
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