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我租铺子,交一年租金,只有收据没有合同,不想租三天,钱可以回来吗?
更新时间:2020-04-05 12:35:42
问题描述:
我租铺子,交一年租金,只有收据没有
合同
,不想租三天,钱可以回来吗?
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1、非书面形式签订的借款合同无效(民间借贷除外);
2、主体不合格:对贷款人而言,根据
贷款通则
22条,必须持有人行发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部六批准登记。对借款人而言,按贷款通则第17条,借款人应是经工商行政管理机关核准登记的企事业法人、个人合伙、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。另,按商业银行法40条规定,商业银行不能向关系人(商业银行的董事、监事、管理人员、信贷人员及其近亲属或由上述人员投资或担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织)发放信用贷款。
3、从借款内容上看,商业银行法第37 条、
借款合同条例
第6条均规定借款合同应当约定贷款种类、用途、金额、利率、还款期限、方式、
违约责任
等内容。违反上述之一部分,可能导致合同部分无效。如合同规定的贷款用途是将贷款用于贷款通则第25条规定的五种情形之一的将导致整个合同无效。
4、欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而订阅的合同无效。
5、如果是通过代理人订立的合同,则无效代理会导致整个合同无效。
6、因重大误解或显失公平的订立的合同可因一方申请撤销而经确认机关确认并撤销后,合同无效。
2020-04-05 12:30:17
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《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务,指在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁,房屋租赁将不能再延续,因此可以解除,要回房租。
2020-04-05 12:33:07
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租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
2020-04-05 12:35:42
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2022最新门面出租合同精简版
门面出租合同
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我租了一年房子,付了一年租金,租了10多天,没有合同,只有收据,如果房东不给我退款怎么办?
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您好,如租赁合同约定违约责任,看违约责任如何约定。
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你好,我租了一个店面,没有租赁合同,交了一年租金,我开了40天,因为没生意不想租了,可以退租金吗?
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
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我租了一个门面,交了一年租金,还没开始我又不想租了,没有签合同,只写了收据,能把租金退给我吗
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