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对不起:我有房地产(2000年买的),最近想交给儿子(18岁了),买卖,赠与的种类合适,费用最少吗?
更新时间:2020-04-05 19:35:40
问题描述:
对不起:我有房地产( 2000年买的),最近想交给儿子( 18岁了),买卖,赠与的种类合适,费用最少吗?
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1房产证如果在
结婚
之前所得就属于你的婚前财产,是你的个人财产。 2作为祖业传下去才赠送,如果百年之后,你
继承
了该房产,房产归你一个人所有,所以你有权买卖。退一步,你违约了,要求撤销赠与的人也不存在了。
3赡养老人这一条是条件,如果违背可以撤销。但是房产赠与以
房屋产权
变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记,其实赠与并没有完成。 4 如果你们去公证处,那么以上情况公证员也是会讲明的。
5 可以公证。 6 在你父母的有生之年,如果违背可以申请撤销哦。
2020-04-05 19:32:35
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一 . 登记
买卖双方到中介机构咨询
二手房
交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
二 . 调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。
如果委托给中介,就是他们的事了。
三 . 验证
中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。
四 . 签约
验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋
买卖合同
》,同时交纳委托
代理
费。
五 . 签订中保
合同
买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
六 . 交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
七 . 过户
买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
2020-04-05 19:35:40
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