门面出租合同，合同内容1:我不同意。我想知道这属于哪一方违约。是不是属于违约呢？

更新时间：2018-09-18 08:59:45

问题描述：

门面出租合同，本人（乙方），门面主人（甲方）。合同内容1:租聘期限为五年，租金十万元。经双方协商达成以下协议1:产生的一切费用乙方自付，房屋（门面）有损坏乙方自行修整。2:如乙方途中不租不能转让给他人（甲方给乙方退还租金）。3:途中不租不满半年按半年计租金，不满一年按一年计租金。4:2016年1月1日付租金五万元，2016年4月10日前兑现另外五万元人民币。租聘时间:2016年1月1日至2020年22月30日。可是我因为当时没那么多钱，但和甲方商量经过甲方同意推迟兑现，可是到2016年5月的时候我做不下去了就跟甲方提出不租，当时不满半年，但我还有两万元没有兑给甲方，但也是和甲方有口头协议，都是经甲方同意的。本来五年十万，一年就是两万。但甲方现在不同意退七万给我，甲方说现在半年要收一万五。我不同意。我想知道这属于哪一方违约。不清楚我是不是属于违约呢？麻烦告诉我一下，谢谢！

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2018-09-18 08:52:45

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少，　　
一、房屋租赁协议违约金应该付多少　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
二、违约金　　
1、依不同标准，违约金可分为：　　
(1)法定违约金和约定违约金;　　
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2018-09-18 08:56:13

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　
一、房屋租赁合同违约金如何确定　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
二、违约金　　
1、依不同标准，违约金可分为：　　
(1)法定违约金和约定违约金;　　
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2018-09-18 08:59:45

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