村委会统一土地转让，剩下的两到三分钟被搁置，现在统一转让，当时的合同签订时，说延期付款，现在的最后六个月，还说土地显然是荒地，不是补偿，而是当时的合同签订时，现在不付什么？他们违约了？

更新时间：2020-04-06 12:21:36

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关于土地转让合同纠纷，如果和对方可以协商解决的，建议与对方协商解决。
协商不成或者不愿意协商的，那么可以找当地的村委会中设置的调解委员会进行调解。如果双方不愿意调解的，可以向当地的人民法院起诉，法院受理后会对纠纷做出判决。
一般的话，建议找村委会协调解决。

2020-04-06 12:13:32

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第二十八条　国家建设征用集体所有土地，用地单位按下列标准支付土地补偿费：? 　　
(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地，按该土地被征用前３年平均年产值的５至６倍补偿；? 　　
(二)征用旱地、天然草场，按该土地被征用前３年平均年产值的４至５倍补偿；? 　　
(三)征用林地、宅基地，比照邻近耕地的补偿标准补偿。? 　　国家和自治区基础设施的大型重点工程建设项目需征用前款第
(一)项、第
(二)项土地的，经自治区人民政府批准，其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值３－６倍执行。? 　　上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。? 　　第二十九条　被征用土地上的青苗和附着物的补偿费，由用地单位按下列标准支付：? 　　
(一)一般作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值，宿根作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值的２至３倍；? 　　
(二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施，按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。?

2020-04-06 12:15:13

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1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间

　　
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6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。

　　
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8、适时运用回避手段。

　　
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。

　　
10、更多地强调双方利益的一致性。

2020-04-06 12:21:36

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