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你好,我来自农村,我的房地产卡是我哥哥的名字,我现在可以换一下吗?
更新时间:2020-04-06 18:27:12
问题描述:
你好,我来自农村,我的房地产卡是我哥哥的名字,我现在可以换一下吗?
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农村
小产权房
是指在农民
集体土地
上建设的房屋,未缴纳
土地出让金
等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通
商品房
的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
2020-04-06 18:17:03
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一、按照我国《物权法》的规定,
不动产
可以由两个两个以上的
产权
人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020-04-06 18:19:20
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一方婚前贷款购买的不动产应归
产权登记
方所有,也就是说夫妻一方婚前以
个人财产
按揭购买房屋并
按揭贷款
,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为
个人债务
。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-06 18:25:30
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房产证
上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:
房产
权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2020-04-06 18:27:12
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