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结婚后男性爸爸妈妈注资的首付,后夫妇相互还款。赠送协议书归男性一人全部的,房本上写夫妇两个人姓名,房子产权所属,首付算财产还是夫妻现有?假如夫妇签署了房子按份共有一人一半,那首付的赠送协议书还合理吗?
更新时间:2020-04-07 09:07:52
问题描述:
结婚
后男性爸爸妈妈注资的首付,后夫妇相互还款。赠送
协议书
归男性一人全部的,房本上写夫妇两个人姓名,房子产权所属,首付算财产还是夫妻现有?假如夫妇签署了房子
按份共有
一人一半,那首付的赠送协议书还合理吗?
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婚前
协议
只要是双方真实意思表示、不违反法律、不损坏第三人、国家利益,只要双方当事人在上面签字了,即刻生效,具有法律效力,受法律保护,如果公证话,可以强化婚前协议的法律效力。 公证费用200元-500元之间,各地略有不同。 婚前协议公证办理程序: 第一步,当事人要准备好以下几种材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到
产权
证的带购房
合同
和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。 第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
2020-04-07 09:01:56
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1、
离婚
时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻
共有
财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2、离婚财产分割即
夫妻共同财产
的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。
2020-04-07 09:05:29
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办理赠与过户会便宜一些,这个只限于
直系亲属
间,否则再次转卖时会加收一个百分之20的
个税
,。你们之间这种赠与不需要办理公证书,父女双方共同去房管局就可以办理,女儿首套房好可以免一块个税,大约为房款总额的百分之20,如果父亲这套房也是唯一住房,还可以减免一块税费。
这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价,不用请评估,如果你觉得周边房屋同类在20万左右,你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
2020-04-07 09:07:52
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