我家那里之前是个大农场,人们住的都是大农场的农村平房,可是时代早已悠久了,房屋有的早已裂开,房子漏水。购房也没钱买,人们想建房子,是否必必须有土地使用权证才可以建房子。?要是没有,人们能够该怎么办?

更新时间:2020-04-07 10:52:36
问题描述:
我家那里之前是个大农场,人们住的都是大农场的农村平房,可是时代早已悠久了,房屋有的早已裂开,房子漏水。购房也没钱买,人们想建房子,是否必必须有土地使用权证才可以建房子。?要是没有,人们能够 该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1621121 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定:“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
    2020-04-07 10:49:08
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1425611 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定,建筑区内的道路属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划分内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所,公用设施和物业服务用房属于业主共有。
    根据以上规定,小区内的围墙应该属于业主共有,如果还需要了解相关事宜,仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
    2020-04-07 10:52:04
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助561997 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的,住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
    《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。通过补交土地出让金,将继续可以使用。当然,这个是理想主义,事实上,我国现在实施的住宅设计使用年限是50年,也就是说,你购买的商品房通常只能居住到50年,超过50年就成危房了。
    2020-04-07 10:52:36
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我家在农村有五间房子,30年前想翻新房,但由于经济不足,住宅地空了以后,我们家人就不住在村子里,邻居
买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程注意事项   按照相关的约定时间领取房产证也是非常关键的一步。开发商或者是相关的代
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
宅基地使用权有多少年
宅基地使用权有多少年
宅基地使用权
您好,我家是农村的,在自己的自留地里建了房子,已经住了十年了没有房产证,请问好办证吗
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
本人一家都是农村户口,但是不在农村住,农村有一个房子,倒塌,没盖,房产证,动迁给房子吗?怎么办
房屋买卖协议   甲方(出卖人): 身份证号码:   乙方(买受人): 身份证号码:   甲乙双方经过有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
私房拆迁,现在要拆迁了。如果我父亲不想赔偿我,那我就没有房子住了。怎么解决?
房屋拆迁问题,双方没办法达成一致的,可以进行行政复议、诉讼等。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
主任,主要一项工作房屋未扩除,我想资询一下。一是政府可以给我进一步处理结果是什么,多常时间
法律分析:按照国家和省市区要求,对现存占用耕地建房按“四个一律”进行处置: 1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的,一律要从严整治,对占耕房屋予以拆
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现实中,村民拿多少补偿款先要过街道、村委这一关
征地补偿款分配不是由村委会决定的,而是由村民会议讨论决定的。 根据《村民委员会组织法》第二十四条第一款的规定,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
北京拆迁诉讼请律师打官司收多少
自然是经验丰富的律师了,像京坤的李吏民主任律师等,代理过不少拆迁类的诉讼,胜诉率会高些,收费一般是根据涉案金额而定的,不固定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁补偿的房屋可以进行交易吗?
法律分析:拆迁补偿的房子是可以进行交易的,签订房屋买卖合同的买卖双方应具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
征收国有土地房屋拆迁补偿孩子有份吗
孩子能不能获得拆迁补偿款,要先看拆迁补偿款中是否有孩子的份额。如果是城市房屋拆迁的话,那么除了房屋的产权人外,其余人是没有补偿的,如果是农村房屋拆迁的话,那么孩
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
延安改造房屋该怎么给赔偿
1、房屋装修延期赔偿的数额首先要按照合同约定的违约金进行赔付,违约金可以根据实际损失进行适当的调整。如果没有约定的,要以被侵权人所遭受的实际损失进行赔偿。 2
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
安顺改造房屋怎么样算补偿
房屋补偿标准有: 1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
5分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 167 人
你好,想写起诉状可以来找你吗
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
驾驶无牌电动自行车,血检结果151,需要拘留吗
10分钟前
温海宽律师
近期帮助 12259 人
试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位
10分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
我姐脑少量出血在医院做的微创手术,由于前医院微创手术的失误导致现在在多个医院治疗钱花了不少,能不能找
12分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
你好我被人踢了一脚
15分钟前
刘斌律师
近期帮助 40126 人
对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他
28分钟前
李翠英律师
近期帮助 82807 人
我女朋友是缅甸的护照过期了,被抓起来了,是否可以保释出来继续留在中国。
28分钟前
李波律师
近期帮助 332 人
收到外地传票,能提出管辖区异议吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询