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你好!我老房子卖了,户籍要签出来,可是我新房子还没有出来,沒有房产证不可以落户口,因此我临时掉入到我哥的户口簿上,我想问一下都必须哪些有关办理手续?感谢
更新时间:2020-04-07 10:52:56
问题描述:
你好!我老房子卖了,户籍要签出来,可是我新房子还没有出来,沒有房产证不可以落户口,因此我临时掉入到我哥的户口簿上,我想问一下都必须哪些有关办理手续?感谢
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-04-07 10:50:25
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新生儿可以在其父母任一方的常住户口所在地申报户口:
1、只要当事人的户口还在原地未办理迁移手续的,孩子就可以落户在该住址;
2、由婴儿监护人或者户主凭《出生医学证明》、婴儿父母双方
结婚
证、户口簿、居民身份证等,向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记;
3、当事人可以事先咨询户口申报地的派出所,以对方的答复为准。 《
中华人民共和国户口登记条例
》的规定: 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。 第七条婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、
抚养
人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴,由
收养
人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
2020-04-07 10:51:19
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继承房产落户是要附合当地的条件。
继承房产和迁入户口没有直接的关系。
迁入户口,除了要有接收户口的房产,还需要符合当地的户口准入条件才可以。
每个地方的户口准入条件不一样的。
如果获得的遗产是住房,而且已经过户到你名下,你家现在也生活在房子当地,或是准备在那里生活,可以申请将户口迁入到房产所在地。
但前提是,房子所在地是城镇,你的户口也是城市非农户口,如果你是农业户口,迁入时可能会有限制;如果是农村宅基地房,你是城市非农户口时,不能迁入。
2020-04-07 10:52:56
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