首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手房销售,由于房屋销售合同的签订没有时间限制,由于买方的信贷问题,不能贷款买房,现在买方没有面对面银行两个月,而且不解除合同。卖方可以起诉买方违约吗?
更新时间:2020-04-07 11:55:17
问题描述:
二手房
销售,由于房屋销售合同的签订没有时间限制,由于买方的信贷问题,不能
贷款
买房,现在买方没有面对面银行两个月,而且不
解除合同
。卖方可以起诉买方违约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
528977
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房交易过程中,如有发生买方故意拖延时间的情况,可以按以下方法处理:
(1)如果
合同
中明确约定有相关解除合同条款,如果买方违约,卖家直接可以解除交易。
(2)即使合同中没有约定解除合同条款,根据《合同法》第九十四条的规定,有下列情形的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
因此二手房签订合同后,买方拖延过户的处理方式可以走法律程序。
2020-04-07 11:50:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
346951
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产诉讼的一般程序:
1.立案:原告人到法院立案大庭提交材料。
2.接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。
3.庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。
4.书记员通知,到法院取判决书。
5.如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。开庭(开庭时记着拿
证据
原件)。
2020-04-07 11:53:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
470143
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对
买卖合同
的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“
预约合同
”。
在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向卖方主张房价的差价损失,也就是可以要求卖方对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
2020-04-07 11:55:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房卖方可以违约吗
2745
买方通过中间人签订了合同,买方帮助卖方解除了贷款,但没有将其写入合同,只是口头协议,买方现在不帮助贷
合法成立的合同有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖方可以解除房屋买卖合同吗
1701
二手房出售必须网签吗
二手房资讯
二手房买卖必须网签吗
二手房网签
你好,买方和卖方通过中介买卖房子,根据银行贷款支付给卖方的余额,现在贷款没有下降,卖方要求买方支付逾
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖二手房,与买方在中间人签订了一份代理合同,现在买方想找一家贷款公司作贷款,我不同意,我该怎么办?
金融借款合同纠纷,是指因借款人向金融机构借款,双方就金融借款合同的签订或履行产生的纠纷,最常见的是借款人逾期, 即未按合同约定的期限偿还借款本金或支付利息而导致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
银行要求买方贷款需要担保人,算买方违约吗?买方不同意,买方还不行,这种情况我怎么能把合同终止
需要看合同具体约定,协商不成起诉解决
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了购房合同,己经付了定金,现在买方资金不足,可以起诉中介和买方吗?
你好,如果因买方的原因导致不能继续履行合同义务,可以解除合同,没收定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
卖方得一年后更名,买房把房屋全款给卖方,签订了协议,如果买方违约,卖方不退款。是否合理?
你好,你可以补充条款把他变得合理,不合理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
本人二手房的买方,卖方在银行有抵押贷款没有告知我,卖方是违约吗?
你好!需要看各方面的情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吉林律师
同城律师:
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
律师解答动态
39秒前
揭志文律师
近期帮助 68175 人
做了半个月不发工资
1分钟前
欧俊律师
近期帮助 8758 人
我是六一年的到一家公司上班了一个月零二十八天就比无条件的开除不要了有陪偿金补吗?
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9292 人
邻居之前威胁我说不把猫送走,就下药把我的猫弄死,现在猫吃了老鼠药死了我想让他付出代价
3分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23358 人
你好,我有一份合同,可以帮我看一下吗
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 38458 人
就是我和女朋友分手了,女方提的,也打了电话,今天她报警说我骚扰她,警察一般多久会给我打电话
10分钟前
揭志文律师
近期帮助 68175 人
签了合同房子没去住过这种情况我自己不想租她的房子了押金能退吗
11分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23358 人
公司有亏损实缴出的股东可以减资吗?
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 111483 人
你好我是外地人,因工作打手磨机眼睛进铁,用人单位不报销医药费怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询