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房屋质量问题已过质量保证期的业主不支付房地产费会怎么样
更新时间:2020-04-07 14:20:14
问题描述:
房屋质量问题已过质量保证期的业主不支付房地产费会怎么样
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《物业服务收费办法》规定,利用物业共
用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、
物业管理
企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2020-04-07 14:12:52
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《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
2020-04-07 14:14:42
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1、因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任。
2、业主可以要求物业与开发商联系,协调处理。如果开发商不管,业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。
3、在规定的质保期内出现质量问题,开发商可以要求施工单位进行保修,并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期,应由业主自行负责,或者施工单位有偿维修。
4、业主不能因此事而拖欠物业费。《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2020-04-07 14:20:14
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