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两年前,客户想出售房子却从未出售,昨天说房子已经卖掉,并签订了销售合同,但是房主不想出售,客户不知道。请问,这份合同有效吗?客户和客户和房主的合同?例如,违约还是什么?
更新时间:2020-04-07 17:31:22
问题描述:
两年前,客户想出售房子却从未出售,昨天说房子已经卖掉,并签订了销售
合同
,但是房主不想出售,客户不知道。请问,这份合同有效吗?客户和客户和房主的合同?例如,违约还是什么?
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有委托书能以委托合同纠纷起诉吗?可以起诉。原告提出合理的主张,是口头代理合同,还是有书面的代理合同?如何约定的?按约定对方违反了什么?请求对方承担什么责任?一般有委托书表明双方存在一个代理关系,还需证明如何约定和履行的。
2020-04-07 17:22:31
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合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。
合同谈判的要点主要是合同的主要元素,主要有下列内容:
1、合同标的
2、合同标的的数量与质量
3、双方权利义务
4、收费数额与方式
5、商品或服务交付的数额和方式
6、
违约责任
、解除条件
7、争议解决条款、合同生效期间
8,合同签订日期和地点;
关于
违约金
,也不得随意设定,根据《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
”
2020-04-07 17:27:27
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委托人要承担法律责任的。
1、只要受托人是在
委托权限
范围内、以委托人的名义实施的行为,应由委托人承担一切责任、享有一切权利。作为受托人,不承担什么责任。
2、如受托人有实施委托行为时有故意或重大过失时,委托人在承担一切责任后,才可以向受托人追究责任。
2020-04-07 17:31:22
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